De
oftest stillede spørgsmål (FAQ = Frequently Asked Questions)
Er der nogle restriktioner når det gælder udlændinges
køb af ejendom i Tyrkiet?
Kun i landområder og militære zoner. Der findes ingen
restriktioner for de ejendomme som præsenteres på vores hjemmesider.
Vil boligen være selveje?
Ja, alle boliger vi sælger er selveje.
Hvad er den generelle betalingsprocedure i Tyrkiet?
Du betaler sædvanligvis 3.000-5.000 euro som
reservationsgebyr og 30 % depositum indenfor 4 uger. De fleste bygherrer
tilbyder ratebetalinger, som ofte tilpasses din private situation. Dette vil
blive aftalt på købstidspunktet.
Hvad er den generelle købsprocedure i Tyrkiet?
Efter betaling af reservationsgebyret, vil din
ejendomsmægler eller advokat tjekke en del formaliteter vedrørende skødet.
En kontrakt vil blive indgået mellem sælger og køber. På kontrakten fremgår
detaljer vedrørende færdiggørelsesdato, betalingsplan med terminer og andre
betingelser. Når dette er underskrevet af alle parter og depositumet er
betalt skal du søge om sikkerhedstilladelse for at have lov til at eje en
bolig i Tyrkiet. Ejendomsmægleren vil normalt tage sig af dette. Hvis ønsket
kan du underskrive en fuldmagt for at færdiggøre det nødvendige
papirarbejde.
Hvilke dokumenter er nødvendige?
Dit/jeres pas, som vil blive kopieret og oversat til
tyrkisk, samt pasfoto. Notarius Publicus kontoret samarbejder med
skødekontoret og det militære kontor. Alle de oversatte dokumenter vil blive
tjekket af militæret for at sikre sig at køber ikke på nogen måde vil være
til fare for Tyrkiet, endvidere skal de se til at ejendom købt af udlændinge
ikke kan udnyttes til militære formål.
Hvad sker efter at jeg har modtaget de nødvendige
købstilladelser?
Din ejendomsmægler eller advokat tjekker at alt er ok
vedrørende tidligere nævnte formaliteter. Derefter skal du, ejendomsmægleren
eller advokaten (den du eventuelt har givet fuldmagt til) underskrive et
overførselsdokument på ejendomsregistrerings-kontoret, som da registrerer
dig som den officielle ejer af boligen. Ejendomsskatten vil på dette
tidspunkt være betalt.
Hvilke tillægs udgifter er der i forbindelse med
købet?
Der er nogle lave afgifter som må betales. Disse beløb
indgår i de afgifter vi har omtalt på linket Ekstra udgifter udover
boligprisen.
Er der et godt udvalg af banker, og snakker de
engelsk?
Der er mange banker hvor de snakker engelsk. Det er
enkelt at åbne en bankkonto, og du kan have såvel en tyrkisk (YTL) konto
såvel som dansk (DKK) konto.
Hvordan er vejret?
Tyrkiet har ved Middelhavskysten 300-320 solskinsdage om
året. Om vinteren ligger temperaturen på ca 5-15 grader i de sydlige
områder. I foråret sniger temperaturen op til ca 25 grader. Sommermånederne
er varme med op til 37 grader fra maj til september, og derefter falder det
igen fra 25-15 grader henover efteråret.
Hvilke faciliteter findes i et typisk kompleks?
Når det gælder den fantastiske lange sommer, som til
tider kan blive ganske så hed er det jo nærliggende at nævne swimming pool,
som enten er fælles eller privat. Der findes også komplekser som byder på
tennisbaner, tyrkisk bad, sauna, opvarmet indendørs pool, træningscenter og
let tilgang til golffaciliteter.
Hvad kan jeg forvente at skulle betale for forskellige
driftsudgifter?
Det varierer fra bolig til bolig. Din ejendomsmægler
eller advokat tjekker dette for dig.
Er der nogle årlige skatter eller afgifter?
Ja, der er nogle relativt lave skatter og afgifter. Disse
indgår i de beløb som du finder på linket Ekstra udgifter udover
boligprisen.
Hvordan betales energi- og vandtilførsel eftersom min
primære bolig ikke findes i Tyrkiet?
Den enkleste måde at betale for elektricitet er via
direkte debitering via en tyrkisk bank. Dette kan vi hjælpe dig med når det
gælder om at få oprettet et skattenummer (ID-nummer), hvilket er nødvendigt
for at oprette en bankkonto, som vi selvfølgelig også er behjælpelig med at
åbne. Vandregningen betales direkte på rådhuset.
Kan jeg udleje min bolig?
Ja. Højsæsonen er fra april til oktober, men det er også
muligt at få den udlejet i vintersæsonen, men da til en mindre husleje. I
højsæsonen vil du kunne opnå en ganske god indtægt ved at udleje din bolig.
Hvad med møblering af boligen?
Vi tilbyder en møbelpakke af god kvalitet til en god
pris. Møbler til en 3-værelses lejlighed (2 soveværelser + stue) med
hvidevarer, soveværelsesmøbler, stue- og spisestuemøbler samt aircondition
kommer op på 7.000 euro.
Er det nødvendigt at lære sproget?
Nej de fleste taler enten engelsk eller tysk, men som
alle andre steder i verden giver det visse fordele at kunne sproget.
Hvordan bliver udenlandske boligkøbere behandlet af
tyrkerne?
Tyrkerne er et meget gæstfrit og venligt folkefærd.
Er familier med børn velkomne?
Absolut! Tyrkerne har en meget familiefokuseret kultur,
og børn er velkomne så at sige overalt.
Hvor sikkert er det at bo i landet?
Tyrkiet er et meget sikkert land med en væsentlig lavere
kriminalitetsrate end andre ferielande.
Hvordan er lægefaciliteterne med henblik på standard
og pris?
Standarden er normalt meget høj. Alle udlændinge må
betale for medicinsk behandling, men har du egen rejseforsikring (for
kortere ferieophold dækker det gule sygesikringskort også din akutte
behandling i Tyrkiet) kontakter de private hospitaler som regel selv
forsikringsselskabet i Danmark. Du kan også købe en privat forsikring i
Tyrkiet frem til du fylder 55 år.
Hvordan er de generelle leveomkostninger i Tyrkiet
sammenlignet med Europa?
Friske råvarer findes i et stort udvalg og til lave
priser. Her får man virkelig valuta for pengene. En del varer kan du her
finde til den halve pris af hvad det koster derhjemme. Elektriske varer er
derimod blandt de dyre varer.
Hvad med at spise på restaurant?
Her vil du også finde priserne relativt lave. Fordi du
befinder dig i et muslimsk land vil du sjældent finde svinekød eller
”beslægtede” retter på menuen. Men der findes et godt udvalg af andre
kødretter, vegetarretter, fisk og lignende. Der findes også engelske,
italienske, kinesiske og indiske restauranter.
Hvis jeg flytter til Tyrkiet kan jeg da medbringe min
hund eller kat?
Ja, men du må først skaffe et kæledyrspas og de
nødvendige dokumenter fra en veterinær.
Kan jeg arbejde i Tyrkiet?
Ja, men du må først søge arbejdstilladelse.
Hvordan er styresystemet i landet?
Det er, som i Europa, demokratisk valgt. Tyrkiet er også
et af de 5 faste medlemslande i NATO.
De officielle trin?
Med de rigtige personer til at assistere dig ved et
boligkøb i udlandet kan det blive en rigtig interessant og lønlig affære -
hvilket vi med vores erfaring hos Tolerance Homes er godt bekendt med.
Skulle du efter at have læst denne information stadig have spørgsmål så
tvivl ikke på at kontakte os!
Hvorfor købe ejendom i Antalya/Belek/Alanya?
- En værdifuld investering da priserne stiger år efter
år. Tyrkiet er som Spanien var for 20 år siden. Hvis Tyrkiet bliver optaget
som medlem i EU kan vi forvente yderligere prisstigninger. - Som europæer
kan du købe med fuld sikkerhed, eftersom overdragelse af ejendom er let og
ukompliceret. - Flyforbindelser til store dele af verden samt mange
indenrigsflyvninger. - Højt udviklet telekommunikationssystem samt moderne
vejnet trafikeret med taxier og busser. - Satellit TV med europæiske og
andre udenlandske kanaler.
Behøver jeg opholdstilladelse for at købe bolig?
Nej, opholdstilladelse kræves kun for danskere hvis de
vil opholde sig mere end 3 sammenhængende måneder i landet. Dog kræves
opholdstilladelse for at få fastnettelefon eller købe bil.
Er det muligt at foretage en inspektionsrejse?
Ja,det er det. Hvis du meddeler os hvilket fly du
ankommer med, kan vi hvis ønsket arrangere lufthavnstransport og hotel.
Derefter kan vi tage rundt og kigge på udvalget af boliger tilpasset dine
ønsker og økonomi.
Hvordan tjekker man om ejendomsmægleren er offentligt
godkendt?
Hvis man ønsker at drive en ejendomsmægler forretning må
man gennemføre et kursus, hvorefter man modtager et officielt certifikat for
gennemførelse. Dertil må forretningen være officielt registreret hos
kommunen samt skatte- og afgiftskontoret. Tag gerne et kig på vores
certifikat.
Print this page
|