Home | Nyheder | Kontakt os
Dansk
Norsk
Suomi
Русский|
|
Home | Nyheder | Kontakt os
|
||||||
|
|
Dansk |
Norsk |
Suomi |
Русский | |||
|
De
oftest stillede spørgsmål Er der nogle restriktioner når det gælder udlændinges køb af ejendom i Tyrkiet? Kun i landområder og militære zoner. Der findes ingen restriktioner for de ejendomme som præsenteres på vores hjemmesider. Vil boligen være selveje? Ja, alle boliger vi sælger er selveje. Hvad er den generelle betalingsprocedure i Tyrkiet? Du betaler sædvanligvis 3.000-5.000 euro som reservationsgebyr og 30 % depositum indenfor 4 uger. De fleste bygherrer tilbyder ratebetalinger, som ofte tilpasses din private situation. Dette vil blive aftalt på købstidspunktet. Hvad er den generelle købsprocedure i Tyrkiet? Efter betaling af reservationsgebyret, vil din ejendomsmægler eller advokat tjekke en del formaliteter vedrørende skødet. En kontrakt vil blive indgået mellem sælger og køber. På kontrakten fremgår detaljer vedrørende færdiggørelsesdato, betalingsplan med terminer og andre betingelser. Når dette er underskrevet af alle parter og depositumet er betalt skal du søge om sikkerhedstilladelse for at have lov til at eje en bolig i Tyrkiet. Ejendomsmægleren vil normalt tage sig af dette. Hvis ønsket kan du underskrive en fuldmagt for at færdiggøre det nødvendige papirarbejde. Hvilke dokumenter er nødvendige? Dit/jeres pas, som vil blive kopieret og oversat til tyrkisk, samt pasfoto. Notarius Publicus kontoret samarbejder med skødekontoret og det militære kontor. Alle de oversatte dokumenter vil blive tjekket af militæret for at sikre sig at køber ikke på nogen måde vil være til fare for Tyrkiet, endvidere skal de se til at ejendom købt af udlændinge ikke kan udnyttes til militære formål. Hvad sker efter at jeg har modtaget de nødvendige købstilladelser? Din ejendomsmægler eller advokat tjekker at alt er ok vedrørende tidligere nævnte formaliteter. Derefter skal du, ejendomsmægleren eller advokaten (den du eventuelt har givet fuldmagt til) underskrive et overførselsdokument på ejendomsregistrerings-kontoret, som da registrerer dig som den officielle ejer af boligen. Ejendomsskatten vil på dette tidspunkt være betalt. Hvilke tillægs udgifter er der i forbindelse med købet? Der er nogle lave afgifter som må betales. Disse beløb indgår i de afgifter vi har omtalt på linket Ekstra udgifter udover boligprisen. Er der et godt udvalg af banker, og snakker de engelsk? Der er mange banker hvor de snakker engelsk. Det er enkelt at åbne en bankkonto, og du kan have såvel en tyrkisk (YTL) konto såvel som dansk (DKK) konto. Hvordan er vejret? Tyrkiet har ved Middelhavskysten 300-320 solskinsdage om året. Om vinteren ligger temperaturen på ca 5-15 grader i de sydlige områder. I foråret sniger temperaturen op til ca 25 grader. Sommermånederne er varme med op til 37 grader fra maj til september, og derefter falder det igen fra 25-15 grader henover efteråret. Hvilke faciliteter findes i et typisk kompleks? Når det gælder den fantastiske lange sommer, som til tider kan blive ganske så hed er det jo nærliggende at nævne swimming pool, som enten er fælles eller privat. Der findes også komplekser som byder på tennisbaner, tyrkisk bad, sauna, opvarmet indendørs pool, træningscenter og let tilgang til golffaciliteter. Hvad kan jeg forvente at skulle betale for forskellige driftsudgifter? Det varierer fra bolig til bolig. Din ejendomsmægler eller advokat tjekker dette for dig. Er der nogle årlige skatter eller afgifter? Ja, der er nogle relativt lave skatter og afgifter. Disse indgår i de beløb som du finder på linket Ekstra udgifter udover boligprisen. Hvordan betales energi- og vandtilførsel eftersom min primære bolig ikke findes i Tyrkiet? Den enkleste måde at betale for elektricitet er via direkte debitering via en tyrkisk bank. Dette kan vi hjælpe dig med når det gælder om at få oprettet et skattenummer (ID-nummer), hvilket er nødvendigt for at oprette en bankkonto, som vi selvfølgelig også er behjælpelig med at åbne. Vandregningen betales direkte på rådhuset. Kan jeg udleje min bolig? Ja. Højsæsonen er fra april til oktober, men det er også muligt at få den udlejet i vintersæsonen, men da til en mindre husleje. I højsæsonen vil du kunne opnå en ganske god indtægt ved at udleje din bolig. Hvad med møblering af boligen? Vi tilbyder en møbelpakke af god kvalitet til en god pris. Møbler til en 3-værelses lejlighed (2 soveværelser + stue) med hvidevarer, soveværelsesmøbler, stue- og spisestuemøbler samt aircondition kommer op på 7.000 euro. Er det nødvendigt at lære sproget? Nej de fleste taler enten engelsk eller tysk, men som alle andre steder i verden giver det visse fordele at kunne sproget. Hvordan bliver udenlandske boligkøbere behandlet af tyrkerne? Tyrkerne er et meget gæstfrit og venligt folkefærd. Er familier med børn velkomne? Absolut! Tyrkerne har en meget familiefokuseret kultur, og børn er velkomne så at sige overalt. Hvor sikkert er det at bo i landet? Tyrkiet er et meget sikkert land med en væsentlig lavere kriminalitetsrate end andre ferielande. Hvordan er lægefaciliteterne med henblik på standard og pris? Standarden er normalt meget høj. Alle udlændinge må betale for medicinsk behandling, men har du egen rejseforsikring (for kortere ferieophold dækker det gule sygesikringskort også din akutte behandling i Tyrkiet) kontakter de private hospitaler som regel selv forsikringsselskabet i Danmark. Du kan også købe en privat forsikring i Tyrkiet frem til du fylder 55 år. Hvordan er de generelle leveomkostninger i Tyrkiet sammenlignet med Europa? Friske råvarer findes i et stort udvalg og til lave priser. Her får man virkelig valuta for pengene. En del varer kan du her finde til den halve pris af hvad det koster derhjemme. Elektriske varer er derimod blandt de dyre varer. Hvad med at spise på restaurant? Her vil du også finde priserne relativt lave. Fordi du befinder dig i et muslimsk land vil du sjældent finde svinekød eller ”beslægtede” retter på menuen. Men der findes et godt udvalg af andre kødretter, vegetarretter, fisk og lignende. Der findes også engelske, italienske, kinesiske og indiske restauranter. Hvis jeg flytter til Tyrkiet kan jeg da medbringe min hund eller kat? Ja, men du må først skaffe et kæledyrspas og de nødvendige dokumenter fra en veterinær. Kan jeg arbejde i Tyrkiet? Ja, men du må først søge arbejdstilladelse. Hvordan er styresystemet i landet? Det er, som i Europa, demokratisk valgt. Tyrkiet er også et af de 5 faste medlemslande i NATO. De officielle trin? Med de rigtige personer til at assistere dig ved et boligkøb i udlandet kan det blive en rigtig interessant og lønlig affære - hvilket vi med vores erfaring hos Tolerance Homes er godt bekendt med. Skulle du efter at have læst denne information stadig have spørgsmål så tvivl ikke på at kontakte os! Hvorfor købe ejendom i Antalya/Belek/Alanya? - En værdifuld investering da priserne stiger år efter år. Tyrkiet er som Spanien var for 20 år siden. Hvis Tyrkiet bliver optaget som medlem i EU kan vi forvente yderligere prisstigninger. - Som europæer kan du købe med fuld sikkerhed, eftersom overdragelse af ejendom er let og ukompliceret. - Flyforbindelser til store dele af verden samt mange indenrigsflyvninger. - Højt udviklet telekommunikationssystem samt moderne vejnet trafikeret med taxier og busser. - Satellit TV med europæiske og andre udenlandske kanaler. Behøver jeg opholdstilladelse for at købe bolig? Nej, opholdstilladelse kræves kun for danskere hvis de vil opholde sig mere end 3 sammenhængende måneder i landet. Dog kræves opholdstilladelse for at få fastnettelefon eller købe bil. Er det muligt at foretage en inspektionsrejse? Ja,det er det. Hvis du meddeler os hvilket fly du ankommer med, kan vi hvis ønsket arrangere lufthavnstransport og hotel. Derefter kan vi tage rundt og kigge på udvalget af boliger tilpasset dine ønsker og økonomi. Hvordan tjekker man om ejendomsmægleren er offentligt godkendt? Hvis man ønsker at drive en ejendomsmægler forretning må man gennemføre et kursus, hvorefter man modtager et officielt certifikat for gennemførelse. Dertil må forretningen være officielt registreret hos kommunen samt skatte- og afgiftskontoret. Tag gerne et kig på vores certifikat. |
|||||
|
|
Send os en forespørgsel |
|
Tip en ven |
|
Print denne side |
|
www.tolerance-homes.com | info@tolerance-homes.com | kontakt os | firmaprofil |
|
|
Copyright© 2003-2006. Tolerance International Real Estate Co. Turkey. All Rights Reserved. |
|
